X Hotel, Nuanu Creative City içinde ilk Yatırım Oteli: profesyonel otel yönetimi ve pool kiralama modeliyle pasif gelir odaklı, etkinlik/PR ekosisteminden beslenen hospitality yatırım tezi. Nuanu’nun büyüyen ziyaretçi trafiği, etkinlik ve yaşam tarzı çekim gücüyle desteklenen proje, misafir deneyimi ve operasyonel performans odağıyla gelir potansiyeli yaratmayı hedefler.

X Hotel

Nuanu Creative City • 41 ODA • Q1 2027 Teslim • Leasehold 27+20

Yatırım Oteli

Nuanu içindeki ilk otel projesi, profesyonel otel yönetimi ve kira havuzu modeli

Başlangıç Fiyatı

165,000USD

Tahmini ROI

11.9-14.3 %

Model

180 güne kadar konaklama + Kira Geliri

X Hotel Hakkında

Nuanu Creative City’nin kalbinde konumlanan X Hotel, Bali’de “sadece konaklama” değil, sanat, wellness ve etkinliklerle iç içe geçmiş, deneyim odaklı bir konaklama sunan farklı bir proje⁠.
⁠⁠
Okyanusa yalnızca birkaç dakikalık mesafede, Nuanu’nun 44 hektarlık tamamlanan ekosistemine yürüyerek erişim sağlayan bu otel, Nuanu’nun Resmî Konaklama Ortağı olarak, şehirdeki festival ve deneyim akışından beslenen doğal bir talep avantajı taşır.⁠ Otel, Bali’nin ilk sanatsal konaklama deneyim konseptini yansıtan, geri dönüştürülmüş tasarım panelleriyle tasarlanmış cephe uygulamaları, etkileyici light-mapping enstalasyonları gibi imza nitelikteki ayrıcalıklarla öne çıkar.
⁠
Nuanu’nun global PR gücü tarafından desteklenen bu otelin, kısa sürede güçlü bir talep yakalaması, dünya çapında duyurulan etkinliklerin beslediği istikrarlı bir doluluk oranına ulaşması ve Nuanu’nun uzun vadeli gelişim yol haritasının yarattığı ivmeyle değer artışı potansiyeli sunması öngörülüyor. Yatırımcıya, kısa konaklama + %10 sabit gelir ya da180 güne kadar uzun konaklama + havuz kira geliri seçeneği sunar. Bölge konaklamasında sınırlı arz düşünüldüğünde, doluluk tahminleri yıl boyunca %80 ve üzerinde kalmaktadır.

41 Oda: Nuanu içinde sınırlı oda arzına sahip hospitality konsepti

Yatırımcı için Konakla + Kirala modeli

Etkinlik ve yaşam tarzı odaklı talep: Nuanu event takvimi + PR + ziyaretçi akışı

Leasehold 27 + 20 (uzatma opsiyonu) ile uzun vadeli kullanım/yatırım ufku

Profesyonel lüks otel yönetimi ve servis altyapısı

Nuanu’nun en büyük doğal lagün havuzu (45 m), okyanus manzaralı 360° gün batımı Rooftop, geri dönüştürülmüş sanatsal panellerle tasarlanmış cephe, light-mapping enstalasyonları

Yatırım Perspektifi

Hospitality Yatırım Modeli

Nuanu içindeki ilk otel projesi, profesyonel otel yönetimi ve kira havuzu modeliyle pasif gelir odaklı, etkinlik/PR ekosisteminden beslenen turizm yatırım tezi.

%10-%14 ROI

Pool rental modeliyle pasif gelir odağı: oda bazlı işletme yerine havuz gelir paylaşımı

NUANU Resmi Konaklama Ortağı

Nuanu’nun global etkinlik takvimiyle beslenen istikrarlı talep ve güçlü Direct-Booking ekosistemi, doluluk garantisi

Esnek Ödeme

Q1 2027 teslim hedefi, ödeme planı ile inşaat sürecine yayılmış nakit akışı

2 Giriş Seçeneği

İlk 4 sene garantili %10 kira geliri veya 180 güne kadar konaklama + %12-14 havuz kira geliri