Nuanu içinde FlowRider Dalga havuzu, Rooftop havuz, coworking ve açık/kapalı etkinlik alanlarıyla konumlanan Community Resort konsepti. Etkinlik ve topluluk odaklı talep modeliyle klasik rezidans/otel yatırımından ayrışır.
The Sense
Nuanu Creative City • FlowRider Wave • 48 Ünite • Q4 2027 Teslim
Tahmini ROI
12–14%
Başlangıç Fiyatı
$159,500
Ünite Tipleri
Toplam 48 ünite: 32 Smart Unit, 9 Premium Süit, 7 Penthouse, 2 Exclusive Villa
Organik Talep
Nuanu’nun global görünürlüğü + İş toplulukları etkinlikleri = Built-in Talep
The Sense Hakkında
The SENSE, Bali’de kendi **Flow Ride/FlowRider dalga** alanına ve 360° manzaralı rooftop havuza sahip ilk resort konseptidir. Nuanu’nun 44 hektarlık altyapısı ve etkinlik ekosistemi tarafından desteklenir ve modern Bali’nin tüm boyutlarını bir araya getirir: girişimci enerji, doğal Balinese estetik, topluluk kültürü ve Nuanu gayrimenkul portföyü içinde güçlü giriş koşulları.
The SENSE, Nuanu’nun sürekli artan küresel görünürlüğü ve iş topluluklarından gelen etkinlik konaklamalarıyla oluşan yerleşik talep sayesinde, inşaat tamamlanmadan çok önce organik bir ön pazarlama ivmesi yakaladı. Lansman dönemine gelindiğinde marka, gezginler, influencer’lar ve topluluklar nezdinde halihazırda tanınır hale gelmiş oldu. Bu da daha hızlı doluluk ve hızlanan getiri (ROI) potansiyelini desteklemeyi hedefliyor.
Nuanu Creative City içinde FlowRider dalga havuzu odağıyla kurgulanmış Community Resort konsepti
Amenity paketi: FlowRider wave, 20m rooftop pool + jacuzzi, rooftop bar/amfitiyatro & lounge, coworking, indoor–outdoor event alanları, spa (Himalayan salt sauna) ve Surf Café/community alanı.
Coworking + Açık ve Kapalı etkinlik alanları ile "Etkinlik & Topluluk Odaklı" talep modeli, kendi bünyesindeki yönetim şirketi + housekeeping’ten kiralama sürecine kadar yatırımcı adına uçtan uca operasyon yönetimi
Okyanusa yürüyerek 10 dakika, şehirdeki tüm olanaklara yaklaşık 5 dakikalık mesafe
Anahtar teslim 48 ünite ile sınırlı arz; destinasyon içi yaşam + kısa dönem kiralama kombinasyonuna uygun kurgu
Nuanu ekosistem erişimi: F&B bölgeleri (Sutala) ve restoran/venue’ler, parklar & bahçeler, fitness aktiviteleri, beach club / sahil erişimi, ice bath–sauna–masaj alanları, müze & sanat galerisi, okul ve konser salonu gibi ortak altyapı
Yatırım Perspektifi
Beklenen ROI
10.49–12.7%
Başlangıç fiyatı
$159,700
Konsept: FlowRider + Community Resort
Bali'deki tek FlowRider wave, coworking ve etkinlik altyapısıyla desteklenen, klasik otel yatırımından ayrışan talep tezi
Talep sürükleyicileri
Etkinlik programı + topluluk kullanım senaryoları + Resort hizmetleri, yıl boyu doluluk ve ADR görünürlüğünü desteklemeyi hedefler
Operasyon avantajı: düşük gider + talep
Kendi bünyesindeki havuz kiralama modeli + Etkinlik Yönetimi ile talebi yalnızca sezonsal turizme dayanmaz & Bali ortalamasından düşük operasyonel giderler
Projeden Görünümler
